מפעל לייצור צעצועים שנבנה בשנת 1920 שינה את ייעודו לבניין מגורים בעל לופטים פתוחים, עם עיצוב פונקציונלי, חדשני ובלתי שגרתי, היוצר חוויה דרמטית, מרגשת ומפתיעה. האתגר הגדול בתכנון 56 יחידות ה"לופט" בבניין היה 8 עמודי הקונסטרוקציה דמויי הפטרייה שהיו בכל קומה, ו-2 גרמי מדרגות המילוט שניצבו בשתי פינות הבניין, באלכסון זה מול זה. מתוך האמונה כי מגבלות מעודדות יצירתיות הוחלט לשלב בין הקיים והישן לחדש, ולהשתמש באילוצים הנתונים כמנוף לארגון החלל, הן ברמה הדקורטיבית והן ברמה השימושית. בהמשך לכך, למרות שהפתרון המתבקש היה לחבר בין שני גרמי המדרגות באלכסון, הוחלט לבנות ביניהם, בכל קומה, מסדרון בצורת זיג זג שיעבור דרך 4 מתוך 8 העמודים. מבנה המסדרונות הייחודי יצר בתוך הדירות חללים של 90 מעלות, שנוצלו לאחסון של כל מערכות האינסטלציה, החשמל ומיזוג האויר, כחלק מאזור שירות צדדי שכלל גם את המטבח והאמבטיה, והותיר את החלל המרכזי פתוח, מואר ומאוורר. העמודים עצמם הובלטו בתאורה מיוחדת, ושולבו, בחלקם כאלמנטים עיצוביים, וחלקם כאלמנטים חוצצים המהווים מבואה לדירות. כמו כן, גם תעלות מיזוג האוויר נותרו חשופות, כדי להקנות ללופטים תחושה תעשייתית, המשמרת את החיבור לייעודו המקורי של המבנה.

הפרויקט זכה בפרס עיצוב לשנת 2004 של מועצת ניו יורק, המועצה של אדריכלים רשומים SARA- Social American Registered Architects Brooklyn NY ב21 ביוני, 2004